问题 | 离婚分房产过户费用怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在离婚过程中,针对房产进行转让的相关费用将会因为实际情况的不同而产生变化。
假设双方通过友好协商解除婚姻关系,那么在此过程中,特别需要关注的税费包括契税以及印花税等两个部分。 通常情况下,关于契税的缴纳标准将按照房屋建筑总面积并结合当地政府所规定的税收政策来予以确定。 以首套住房为例,若其面积小于等于90平米,则相应的契税额将为1%; 反观对于面积大于90平米的住房,其契税比例将提升至1.5%。 至于印花税,它向来被视为双方间财产分配协议价值的0.05%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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