将商业用房改变为居住用途并不符合法律规定。
在大部分情况下，商业用房无法轻易地转变为民居。
首先，房屋的属性通常是不可变更的。
其次，对于商业用房而言，其消防安全标准与普通民宅的标准有所不同，尤其是针对大型商场或专卖店等设施，诸如厨房、卫生间独立供水等环节都可能遇到相关困难。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。