关于房产遗嘱的效力问题，关键在于是否符合法定条件，只要满足相关要求，在遗嘱人死亡后便会产生法律效力，并不存在“几年有效”这样的说法。
以下为你详细分析：
一、遗嘱的生效时间
遗嘱是遗嘱人生前在法律许可的范围内，按照特定的法律规定方式，对自身遗产或者其他事务作出的个人处分行为。
从法律层面来讲，它是一种具有特殊性质的法律行为，只有在遗嘱人死亡时才会正式发生效力。
具体到房产遗嘱，当遗嘱人去世后，这份遗嘱就开始生效。
例如，一位老人立下房产遗嘱，指定房产由某一子女继承，那么在老人离世后，这份遗嘱便生效了。
二、遗嘱的失效情形
在某些特定情况下，房产遗嘱可能会失效。
比如，遗嘱人后来又立下了新的有效遗嘱，且新遗嘱内容与原房产遗嘱相抵触，特别是当新遗嘱是经过公证的遗嘱时，原遗嘱就会失效。
另外，如果遗嘱被依法撤销，比如遗嘱人在神志不清的情况下立下遗嘱，之后经过法定程序被认定无效并撤销，那么原房产遗嘱也不再具有效力。
三、遗嘱的长期有效性
只要不存在上述导致遗嘱失效的法定情形，房产遗嘱就会一直保持有效。
在这种情况下，继承人可以依据有效的房产遗嘱，按照相关法律程序和要求，办理房产继承的一系列事宜，顺利实现房产的继承和过户等。

案情回顾:

小朱生前立下房产遗嘱，指定房产由小胡继承。小朱去世后，小李却拿出一份新的公证遗嘱，称小朱后来改变主意将房产留给自己，小胡则认为原遗嘱应有效，双方就房产遗嘱的效力问题产生争议。

案情分析:

1、遗嘱的生效时间方面，小朱原房产遗嘱在其死亡时本应生效，但因出现新的公证遗嘱且内容抵触，按规定原遗嘱失效。
2、遗嘱的失效情形方面，小李拿出的新公证遗嘱符合导致原遗嘱失效的法定情形，所以小朱原遗嘱失去效力，房产应按新遗嘱由小李继承。
3、遗嘱的长期有效性方面，因出现新公证遗嘱这一法定失效情形，小朱原遗嘱不再有效，无法据此办理房产继承事宜。