该房屋的土地使用权来源为划拨方式（即基于单位福利分配住房政策后进行房改的房屋，以及所有公有住房转为私人产权之后所获得的房产），因此在进行土地证过户手续时，必须按照当地规定缴纳税率为地价3%的土地出让金，这无疑是一项巨大的经济负担。若土地证属于划拨或集体性质，则无法完成过户手续，需首先支付土地出让金，然后才能申请办理土地证。具体的出让金额度将根据土地类型而定，主要取决于土地被归类为何种类别，并按照土地评估价值的40%来计算缴纳额度。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。