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问题 商转公办理流程是怎样的
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中,若需完成从商业贷款向住房公积金贷款的转换办理手续,具体流程如下所述:
首先,应向商业贷款所在的银行提交填写完整的“商业贷款转为住房公积金贷款”申请表格,并耐心等待银行进行严格的审核评估;
其次,根据银行要求,前往当地人民银行打印个人信用报告,以确切测算出申请人在完成商业贷款转化为公积金贷款之后,其自身具备的还贷能力、可申请到的贷款额度、贷款期限以及相应的贷款利率和还款方式等方面的具体情况;紧接着,应遵循银行相关规定,与商业贷款所在地银行签署借款(抵押)合同书,同时还需与住房公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同;
最后,按照规定缴纳原商业贷款总额与公积金贷款总额之间差异的部分款项,待获得贷款银行批准后,即可支取使用公积金贷款用于支付剩余购房款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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更新时间:2025/7/23 6:44:22