问题 | 买房男方贷款房产证可以写两个人吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
一、在房地产权属证书(俗称“房产证”)上,允许填写两位登记人的姓名,该房产的所有权即归属于这两位自然人。
二、同样,房产证也可同时标注两位登记人的姓名,但需双方达成一致意见并明确各自所占有的具体房屋百分比。 需注意的是,除配偶关系外,若非经过特殊约定,通常情况下,所持有的房产并非全然共同所有,而是按份共有。 故而,在配偶之外的其他关系中,如无特殊约定,则应视为按份共有,此时便需要双方进行协商,明确各自所占的比例,如同公司股权分配一般。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 |
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