在正式执行该项程序前，
首先需要借贷双方高层共同决定将贷款提前偿还，并据此解除抵押机构对物业产权的限制。
然后，他们需前往抵押机构完成过户手续，确保房地产交易过程中的所有权利义务得到妥善处理。
具体步骤如下：
首先，借贷双方必须分别准备好相关的法律文件和公正资料，其中包括离婚判决书等必备材料，然后抵达公证部门申请办理房产分割公证书；
其次，在获得公证书之后，借贷双方需要携带房产分割议案、公正材料以及法律文书，前往房产交易大厅完成转绘程序；
最后，借贷双方需前往房产管理局提出免征契税的申请，办理房产分割手续并支付相应的登记费用，在经过严谨的审查后，正式获取房产使用权。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。