在妥善处理完本人的房屋贷款事宜之后，通常需要等待约三个工作日，方能顺利获得由当地房地产管理部门颁发的他项权证。
该他项权证是在完成他项权利正式注册登记手续后，经过严格的审核，最终由房管部门签发的一份重要证件，代表着由抵押权人所独有的权利。
在还款期限内，借款人如已悉数偿还全部贷款本金及利息，则可向贷款机构申请开具贷款结清证明，同时办理房屋他项权证的注销手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。