在还未能完全偿还贷款的情况下，但已成功获取房地产权属证书（即房产证）的房产，就有可能通过出售或者将所有权转让至第三方等方式来进行处置，同时也可申请办理涉及到变更个人住房贷款期限，更换贷款申请人以及变更抵押物等内容的相关贷款手续。
这种方法可以说是处理按揭抵押中的房屋最简洁、直接有效的策略之一。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。