若涉及到70年产权的房产发生倒塌之虞，其处理方案主要依赖于倒塌原因及该房产当前所处的所有权状态。
首先需强调的是，所谓的70年产权仅涉及土地使用权有效期，并非指房舍本体的持久年限。
在土地使用权期间内，倘若房舍因自然灾害诸如地震、火灾、风暴，或者由于设计、施工诸多缺陷，亦或是人为疏忽导致的倒塌，产权所有者有权向主管部门提交重建或展开其他相应处置措施的申请。
然而，值得关注的是，重建房舍有可能牵涉到对先前的土地使用权拥有方进行重新申请手续的过程，同时还须严格遵循现行的建筑规划规范和安全保障准则。
倘若倒塌的原因在于房舍达到其预期设计年限或者纯粹由于长期无人维护导致年久失修，则产权所有者很有可能必须独自承担重建或维修所产生的费用。
在此前提下，产权所有者也可考虑寻求与相关部门或者具有专业技术资质的服务机构进行深度合作，从而保证重建或维修工程的品质和安全性。
另外，如果在倒塌瞬间存在未解之产权纷争亦或法律纠纷，例如产权归属问题没有明晰、明显违反法规的建筑物等客观情况出现，那么在进行后续处理之前，产权所有者务必先行妥善解决此类问题。

《民法典》
第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。