问题 | 父子之间房子过户需要费用吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
父子之间房子过户需要费用,其费用有:登记费80元/套,核档费50元/证,契税缴纳比例为3%,评估费为专业人员评估价的0.5%,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率: 纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%: 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。 纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。 境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。 税率的调整,由国务院决定。 |
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