| 问题 | 房管局备案需要好久 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。
如果纸质合同，依开发商多久提交备案，约一个星期左右。 购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。
法律依据：
《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第七条
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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