与二房东签订合同，一般是具有法律效力的，但这是有一定条件的。
二房东必须要得到原房东的同意，或者自身拥有合法的转租权。
要是没有这些，那合同很可能就无效。
假如二房东具备合法的转租权，在双方都自愿、平等的基础上，并且不违反法律法规的强制性规定，这样的合同就是有效的，对双方都有法律上的约束力。
在签订合同的时候，双方一定要明确地约定好租赁期限、租金的数额、押金的多少以及房屋的维修等这些重要的事项。
要是真的发生了纠纷，就可以按照合同约定以及相关的法律规定来解决。
就像《中华人民共和国民法典》里规定的那样，承租人经过出租人同意后，是可以把租赁物转租给第三人的，而且转租合同的期限不能超过原租赁合同的期限。
所以，我们在与二房东签订合同的时候，一定要谨慎地审查二房东的转租资格，还要仔细看合同条款，这样才能更好地保障我们自身的合法权益。