关于逾期交房违约金的核算方式，通常主要依赖于商品房买卖合同中所作的具体约定。
大致上存在着以下两种典型的处理手段：
其一，按照既定金额进行核算，好比说若双方在合约中约定了每日500元作为逾期交房违约金；
其二，依照已支付房款的某一特定比例来计算，例如每日按照已付房款的万分之一来计算。
然而，若在合同条款中并未对此作出明确规定的话，那么依据相关法律法规，将以同地段同类房屋租金标准来确定损失赔偿额度。
值得我们关注的是，提出违约金诉求的一方必须承担起举证责任，以证明开发商确实存在逾期交房的违约行为，并且自身也因此遭受到了相应的经济损失。
在实践过程中，法院将会结合多方面的因素，如合同约定、违约严重性、实际损失等，来确定最终的违约金数额。