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问题 租户违约提前退房押金退吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
通常情况下,承租方违背租房协议提前终止合同时,其所缴纳的押金能否予以返还,这主要取决于所签署的租赁合约中的具体条款约定。
假设租赁合约当中已经明确规定,若承租方提前结束房屋使用,则押金须一律不予返还的话,那么当承租方出现违反协议的行为时,房东有权没收押金。
缘由在于,从法律角度来看,押金有时候能够起到保障租赁协议顺利履行的作用。
然而,倘若租赁合约中并未对此作出明确规定,或者相关条款表述模糊不清,那么就需要对承租方违约给房东带来的经济损失进行全面评估。
若房东在此过程中所遭受的损失低于押金金额,那么房东在扣除相应损失之后,应当将剩余部分退还给承租方;
反之,若房东所受损失超过押金金额,承租方可能还需额外承担赔偿责任以弥补房东的经济损失。
因此,对于此类问题的处理,关键要看租赁合约的具体约定以及实际发生的经济损失数额。
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更新时间:2025/4/23 13:41:10