首要需考量的因素便是双方之间是否已签署租赁协议。若已有协议存在，则应依照协议条款进行判断。反之，如尚未签订任何协议，便应由住房所有权人负起相应的赔偿责任。对涉及房屋租赁的双方当事人来说，房东依法应对其名下物业进行及时检修和维护，以便确保其可持续地用于居住或经营等用途。
而租客则需要及时向房东反映其所有物品的损坏情况，包括设备损耗以及可能发生但事先未能预测到的损害。换言之，如果租户明知所处环境中的管道将要破裂却仍继续使用且未告知房东的话，那么就应自行承担由此产生的相关损失和责任。
至于无法预见的管道破裂情况，结果则由房东负担。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。