在这一情境下，该行为被视为违约行为。
因此，我们需首要查看的是租赁合同中有关提前终止租赁合同的具体规定条款。
若合同中有明文规定提供了解决违约问题的方法以及对其进行处理的标准，那么便应当遵循此合同中的条款执行。
在大多数情况下，违约一方可能须要承担起以下几种责任：
如支付罚金、赔偿对方因提前解除合约所导致的损害（例如在未出租期间内，由于未能租出房屋而产生的租金收入损失）等。
假如合同里并没有对此清晰阐述和说明，房东有权向租房者提出由于其违约行为带来的实际损害赔偿要求。
为了妥善处理这一问题，我们建议双方能进行友好协商，通过协商寻求解决方案。
倘若协商无法达成共识，受损害方可采取法律手段，比如提起诉讼等行动，以保护自身的合法权益不受侵害。
简而言之，只要是违约的一方，便应力求采取有效措施，尽可能地降低对另一方所造成的损失。