问题 | 门面房交了押金还能退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,关于商铺租赁中交付押金后是否能够退还这一问题,它的答案是取决于租赁双方的具体协议条款及相关事实因素的。
倘若租赁合约内载有清晰的押金退还规定,如合同尚未正式生效或者合同终止条件已满足等情况,当这些情况发生时,出租方理应对押金予以全额或部分返还。 反之,若合约内并无此类明确表述,我们则需考察究竟是由于哪一方的违约而导致合同无法继续执行。 若归咎于出租方的违约行为,大多数情况下,其应将押金全数返还给承租方,甚至还可能需要承担相应的法律责任,即支付违约金。 然而,若是由承租方的过失造成的合同效力终止,出租方可选择扣留部分或全部押金以弥补损失。 当然,在此过程中,倘若存在某种未知的、无法控制的以及无法解决的不可抗力,例如自然灾害等因素导致了合同的失效,此时,押金的退还事宜将依照公平公正的原则得到妥善处置。 |
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