针对二手房东与承租人所产生的各类纷争，主要可以采取如下几类解决方案：
首先，双方当事人能够通过积极沟通并相互协商来达成共识，这种方式不仅成本相对较低且具有高效性的优点。
倘若经过深入洽谈后依然未能就争议问题达成一致意见，可以考虑请求所在地的居民委员会或村民委员会等基层自治组织进行调解处理。
此外，按照租赁合同中原有的仲裁条款，承租方也可依法向指定的仲裁机构提出仲裁请求，然而需满足合同中有明确规定的仲裁协议门槛。
最后，若是前述所有途径均告无效，那么出租者有权选择将物业纠纷案件提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼裁决。
在此过程中，当事人应充分做好相关证据的收集整理工作，例如租赁合同原件、支付款项的收据以及双方沟通交涉的详细内容等等，以保证自己诉讼请求的合理性及合法性。
值得强调的是，鉴于各类纠纷的性质特征及其实际情形的差异，解决问题的路径和效果往往也存在极大差别。