在房屋租赁活动中，合约双方需要履行各自义务以保障合同的顺利履行与合作关系的长期稳定。
因此，当出现诸如出租方未能依约准时交付房屋或对房屋进行必要的维护保养，以及承租方未能按照约定时间支付租金或者未经出租方许可擅自将房屋转租给他人等情况时，便会触发违约责任条款的启动。
举例来说，若出租方所提供的房屋无法满足约定的标准和条件，从而严重影响到承租方的正常使用，那么承租方有权依据合同规定向出租方提出相应的赔偿请求。
同样地，如果承租方在未得到出租方明确同意的前提下擅自变更了房屋的使用性质，那么出租方也有权利根据合同中的违约责任条款追究承租方的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。