在大多数情况下，租售房屋的合约中所确立的违约条款具有有效性，但其有效性需要符合特定的且严苛的条件。
例如，该条款所包含的内容必须先经过严格的法律法规审查，确保其没有触犯任何强制性的法律规范，同时也不能够借此排除了任何一方当事人的核心权益或者加重了他们的法律义务。
换句话说，这项违约条款需是由各方当事人谨慎协商，以平等互利为基础，自行签订的，同时还须具备精确无误的表述方式。
在此前提之下，一般而言，这样的违约条款都会被视为合法有效的。
当涉及到违约纠纷的解决时，法院将会根据合同中约定的条款以及实际发生的情况，来裁决违约方应当承担的相应责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。