房地产纠纷案件的主要种类有以下几种：
首先是房屋买卖合同类纠纷，这类纠纷通常涉及到一方当事人违反合同约定或者房屋本身存在质量瑕疵等情况；
其次是关于房屋所有权的纠纷，如共有财产的划分不公或权利归属尚未明确等；
再者是遗嘱继承引发的纠纷，此类案件往往与继承人之间对于遗产分配的分歧有关；
紧接着是租房房产类纠纷，此种纠纷常见于租金支付条款、租期设定以及维修义务如何承担等方面的争议；
最后是房产质押引发的纠纷，这类案件通常与质押权的实施及被质押物品的处分问题息息相关。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。