为了妥善解决因租赁房屋引发的纠纷，房屋租赁各方应首先尝试通过协商加以解决；
若协商无法达成共识，则可选择透过民事诉讼或是寻求仲裁机构的介入来解决争端。
协商无果之际，根据相关法律法规的明确规定，应依照房屋租赁合同中所约定的民事诉讼途径或申请仲裁机构进行裁决。
仲裁乃是公民、法人或其他组织在合同纠纷或其他财产权益纠纷产生时，向仲裁委员会提出申请以解决争议的一种法定方式。
然而，当事人在选择仲裁方式解决纠纷时，必须确保双方均已自愿同意，且在合同中预先约定或在事后达成了仲裁协议。
对于租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效的情况，应当依法承担相应的民事责任。
如果租赁当事人中的一方未能履行相关法律规定的义务，从而导致租赁合同被解除，那么该方就应当依法承担相应的民事责任；
同时，如因此给另一方或第三人带来财产损失或人身伤害，也应当依法承担相应的赔偿责任。
依据相关规定，当房屋租赁合同被确认为无效之后，其处理原则主要是由承租方腾空房屋，使租赁房屋恢复至签订合同时的原始状态，而承租方则需负责将租赁期间所添加的附加物予以拆除，或者与出租方协商以抵销部分租金。
若承租方已经实际使用过房屋，出租方无需退还租金，以此作为租赁期间出租人无法使用房屋所遭受的损失。
此外，造成合同无效的过错方还应当对对方因此所受到的损失进行赔偿，若双方均存在过错，则应当各自承担相应的责任。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。