若属恶意欠租行为，依据合约条款，可以依法采取收回房屋之措施。
根据现行法律法规，对于住宅用房的承租人而言，假如其累积达三个月未支付租金，且经过出租人多次催告，期满十五日后仍未能补缴的情况下，出租方有权单方面解约。
另外，如果承租人拖欠租金已长达三个月以上，出租方应当履行催告义务，在承租人逾期十五日仍未支付租金的情况下，出租方可依法解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。