在签署房屋租赁合同时，未到租赁期限时出租方不得随意宣告终止合同。
在租赁合同尚未履行完毕之时，出租方若提前终止合同，则构成了一种违约行为。
此时，承租人有权向出租方提出立即退回剩余未使用期间的租金、押金及其他各类生活费用，如电视费、网络费、卫生费等等。
此外，承租人还可要求出租方按照合同约定支付相应的违约金或赔偿因违约而给自身带来的直接经济损失，然而，当时所产生的中介费用通常并不被视为直接经济损失范畴。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。