该商铺所享有的四十年的期限，实质上为土地使用权限的长度，届时到期的仅限于土地租赁的时间，而非房产本身。在这之后，您只需继续支付相应的土地出让金，便可再次获得房屋及土地的使用权。
持有产权则代表着您对商铺具有完全的掌控权，当三证办理完毕后，您有权进行自由买卖。随着商铺价值的提升以及租金的上涨，这些都将成为您的盈利来源。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。