在签订租赁合同时，若出现任何一方违反合同规定的情况，我们建议您双方首先进行友好沟通与协商来寻求解决方案。
如果经过充分的协商仍然未能达成一致意见，那么您可选择前往住建委或当地政府下属的房地产管理部门进行投诉举报；此外，根据《房屋租赁合同》中的相关条款，您也有权依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，或者向仲裁机构提出申请，寻求法律途径解决问题。
然而，我需要提醒您，一旦做出裁决且已生效，您将不能再次就此争议向人民法院提起诉讼，这是法律的规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。