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问题 达不到交付标准是根本违约吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
依据我国现行的法律法规制度来看,是否因未达到交付标准而构成基本违约,需要综合考虑诸多因素进行合理判断。
所谓基本违约,主要是指因违约行为导致合约的核心利益无法得到满足和实现。
倘若所交付之物品或服务的质量与其相应规格严重不符,使得买方对其购买该标的物的最初期待与实际情况产生巨大差距,往往可以被判定为基本违约。
然而,要是并未出现上述严重状况,且通过采取相应补救措施还有望恢复原有的交易目的,那么这种情况便有可能不会被视为基本违约。
举例来说,在房屋销售合同这样的例子里,房屋本身存在重大质量缺陷导致生活起居受到严重威胁,通常会被划定为基本违约;
但是,反之若仅为细微缺陷,经过适当的修补就能恢复如初并满足原有用途的需求,那么通常难以被归类为基本违约。
具体的裁决则需参照合同中的具体约定、相关当事人的权益受损情况以及违约带来的不良后果等多个维度加以全面权衡。
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更新时间:2025/4/7 8:37:35