涉及到房产交易合同时，若是有任一方出现违约行为，触发定金罚则的双倍赔偿规则需要满足以下几个前提条件：
首先，需要确保定金合同已合法且有效地建立起来。
接着，违约方未能按规定履行合同中的责任或者其履行义务的行为未达到合同预定的标准，从而使得整个合同的目的无法得到充分实现。
倘若收取定金的一方出现违约行为，就必须返还该笔款项的两倍金额；
而对于支付定金的一方来说，他们将失去索回定金的权利。
关于双倍赔偿的具体计算方法，是以实际交付的定金数额作为基础，然后再乘以二。
例如，如果交付了五万元的定金，那么当违约发生时，对方应该返还的金额就是十万元。
然而，值得注意的是，定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不会被视为定金并产生相应的法律效力。
在提出双倍赔偿请求时，务必妥善保存相关的证据材料，如定金交付证明、合同文本等等。