一般而论，关于交付房屋的认购定金能否退还的问题，需视具体约定及情形予以判定。
倘若双方在认购协议中已明确规定了订金的退还条件，同时您的状况亦满足上述要求，则此种情况下，定金是具备可退还性的。
然而，若未有任何明文约定或您方单方面出现违约行为，则可能面临无法退还的困境。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。