关于农村房屋的交易事宜，必须遵循特定的条件以及履行相关的法律手续。
首要原则便是买卖双方均应隶属于同一个集体经济组织，这一规定起着重要的约束作用。
此外，还需取得本村集体的正式批准与许可。
在具体流程中，需要签署完整详尽的房屋买卖合同，同时完成房产所有人的合法身份变更注册等必要步骤。
值得强调的是，鉴于农村宅基地的所有权归属为集体，农民仅享有使用权，因此在农村房屋的买卖过程中存在诸多限制因素。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。