在发生商品房买卖纠纷时，各方当事人皆可选择通过协商方式以期化解纷争；
如若协商无果之时，还可以依据此前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁程序；
然而，如果各方当事人并未签署仲裁协议，此时便只能寻求向法院进行诉讼途径以寻求公正的判决；
若当事人对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书均表示拒绝履行，则另一方有权依法申请司法机关强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。