解除房产备案合同时，需按照以下步骤进行操作：首先，各方务必详尽准确地填写《撤销备案申请表》；
其次，请携带各自有效身份证明文件以及已签署的房产买卖合同、已经支付的房款或购房首付的收据和拟定好的退房协议，共同前往当地房地产管理局，向其提交关于撤销网络签约的申请；
最后，完成并实现对该份合同的登记备案的注销工作。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。