由于购房者未能履约，导致购买房屋之计划无法进行，这被视为买方的违约行为。
因此，在这种情况下，先前所支付的定金是不能予以退还的。
在此基础上，我们需要强调的一点是，当事人是有权利签订定金协议以保护自己的权益。
所谓定金协议，其意义在于，如果借款人未能按期履行债务，出借人有权拒绝向其提供借款，即定金应当用来抵扣借款金额或由出借人收回。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。