商品房买卖合同的合法性依据主要源于《中华人民共和国民法典》第一编总则中的第一百四十三条之规定，此规定明确指出:
若未来经商者签订购买商品房的相关协议时，无法满足以下所列举的各项条件，即构成无效合同。
具体而言，这些条件包括但不限于:
1.在订立商品房买卖合同时，双方均需具备完全的、独立的民事行为能力;
2.保证当事人在签署合同时的表达意愿真实明确，无任何欺骗、威胁或恐吓等不良行为现象发生;
3.确保公开买卖的合同内容既不违反国家现行运行的法律、行政法规中的强制性规定，又不得侵犯社会公共秩序和善良风俗标准。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。