对于开发商未能按期完成三年以上交房服务的问题，我们有必要采取维权行动:
房屋应根据合同规定的时间交付使用。
倘若开发商未能遵守这一重要约定，即构成明显的违反条款行为。
在此情况下，您有权追究其违约责任。
具体来讲，如果房价逾期时间未超出合约规定的期限内，客户可以向开发商提出适当赔偿金的主张；
然而，若交房延误超过约定时间限制，客户则有权利要求退回全额房款。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。