在违背住房限购政策的前提下所签订的房屋销售契约并不构成法律所定义的合同效力缺陷，只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由，那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。
然而，如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续，那么，双方都有权基于合意撤销这份合同。
若因解除合同而给当事人带来经济损失，则负有责任的一方必须承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。