在通常情况之下，一旦房地产开发商无法按照预定时间交付房屋，购房者应该给予其适当宽松的延展期限。
然而，作为补偿，开发商亦需对其无法按时交房的行为负起相应的违约责任，具体责任体现为按照合同约定的交房期限与实际交房日期之间产生的利息进行计算。
如果接到通知后的宽限期已满，且开发商仍然未能如约交付房屋，那么基于此项情况，购房者获有权利依法解除先前订立的合同，并向开发商索回原本支付的购房款项以及在此期间内的所有利息。
同时，根据法律法规和合同条款，开发商还应当支付相应的违约金，违约金的数额一般参考业主所缴纳房屋款项总额的特定比例进行核算。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。