| 问题 | 开封商铺返租金是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，返租商铺行为并不被认可为合法。所谓“返租商铺”，通常指由房地产开发商将一个庞大而复杂的商业地产项目分割成为众多细微而独立的产权店铺，再将这些店铺出售予众多个体小业主手中。与此同时，开发商还会与每位小业主签署返租合约，明确承诺在预定的期限之内，商铺将由开发商负责统一运营管理，而按照预先约定的时间节点和金额，向所有小业主按时支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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