支付了房屋购置的首付款之后，理论上是有权利申请退房处理的。
然而，若此举仅仅源自于购房者个人方面的原因，那么在执行退房操作的过程中，应当承担相应的违约赔偿责任。
至于首付款的性质，实际上更倾向于是一种预付款项，因此倘若购房者提出退房的要求，有权要求对方退还预付款。
然而，假如退房的决定完全源于购房者自身的考虑和决定，那么买方则必须承担相应的违约金赔偿义务。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。