通常情况下，我们无法进行退款操作，但是如果该款项属于“定金”性质，那么无论您最终是否签署了购房合同，开发商都应当退还给您这笔款项或者用其抵扣为房款；
然而，如果这笔款项是为了保证合同的履行而设定的“定金”，那么购房合同即属于买卖合同的范畴，买卖合同作为主要合同，而担保合同则是从属合同。在这种情况下，无论是在合同签署之前还是在签署过程中支付的“定金”，只要主合同未能成立，从合同也同样无法生效。

《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。