关于房屋维修基金的缴纳问题，并非要求年年进行。通常情况下，房屋维修基金可以在房屋正式交付期限前一次性支付完成。对于购房者来说，必须严格依据购房金额的2%-3%的比例，向开发商全额缴纳维修基金。另外，也可参照购房者与开发商之间所签署的房屋买卖协议，以当时办理房产过户手续过程中总体房价作为基础，按照所在地住宅建筑安装工程平均每平方米造价的5%至8%的比例，全额缴纳维修基金。至于具体的收费标准，则需由各地区房地产行政主管部门根据本地实际情况来制定和调整。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。