在购买房产前，您应当严谨审视并确认相应的土地使用权是否被设定了抵押。
第二步，请务必对开发商应依法履行的各项手续以及所需提交的相关证件进行认真审查。
第三点，在开始购房交易之前，有必要事先咨询有关税费的构成以及银行贷款审批的流程等事项。
第四个方面，需要特别关注的是，在签订合同的过程中，部分条款是允许进行修改或者补充约定的。
最后，关于违约责任的条款必须要详尽且具体，以便于在出现问题时能够及时有效地解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。