房产契税新政策为：契税税率为百分之三至百分之五，个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下，减按1%的税率征收；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收；第二套住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。

《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照的规定核定。