具体手续是：
其一、签订房屋买卖合同；
其二、房屋买卖合同签订后的三十日之内，双方携带合法的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料到房产交易中心提出过户申请；
其三、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；
其四、缴纳税费；
其五、核发过户单，领取不动产权证。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。