关于离婚之时房地产及债务的划分，必须将多方面的因素纳入全面考虑。
倘若房地产处于夫妇共同财富之内，那么大体上将被公正分配，并在同等条件下优先考虑子女、女性以及不负有过失责任一方的利益。
若是夫或妻一方在结婚前购得的房地产，那么这处房地产通常将归购买者拥有，但是在婚后由双方共同承担的贷款以及相应增值的部分，应该向另一方提供相应的补偿。
至于债务问题，如果是属于夫妇共同负担的，两人就需共同负责偿还。
比如，那些为了维护共同生活、共同经营的产业或者源于夫妇双方共同决定所产生的债务。
然而，如果是某一方在婚姻关系存在期内，以个人名义跨越了日常家庭所需范围之外产生的债务，这些财务情况并不属于夫妻共同债务，除非债权人们可以证明这些债务用于维持双方的共同生活、共同经营的产业，或者基于夫妇双方的共同决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。