1.倘若前夫心甘情愿地同意用房屋来抵偿债务，那么双方可以签订一份书面协议。
在这份协议中，要清晰地明确房屋抵债的各项事宜。
具体来说，要详细注明房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、户型等；明确抵债的金额，确保金额的准确性和合理性；还要规定好过户手续的相关事宜，
2.然而，在这里需要特别留意的是，房屋抵债这一行为可能会牵涉到不动产交易过程中的相关税费以及法律程序。
如果该房屋已经设有抵押等其他权利，那么必须先解除这些抵押，才能够进行抵债的操作。
否则，可能会面临法律上的纠纷和风险。
3.除此之外，还必须办理房屋产权的过户手续，将房屋的产权合法地变更到你的名下。
只有这样，才能切实地确保你的合法权益得到保障。
在办理过户手续的过程中，需要按照相关的法律法规和程序进行操作，确保每一个环节都合规合法。
4.如果前夫在事后反悔，或者在抵债的过程中出现了各种纠纷，你可以依据双方之前签订的协议以及相关的法律规定，通过诉讼等途径来维护自己的权益。
在诉讼过程中，要充分准备好相关的证据，以证明自己的合法权益受到了侵害。
总之，以房屋抵债这一行为需要双方都出于自愿，并且要严格符合法律规定，同时要认真办理相关的手续，这样才能够有效地避免后续可能出现的法律风险。

案情回顾:

小朱与前夫小李协商后，小李同意用房屋抵偿债务，双方签订书面协议，明确房屋信息、抵债金额及过户事宜。但房屋设有抵押，且后期小李反悔，小朱与小李就房屋抵债及过户产生纠纷。

案情分析:

1、双方签订协议时应详细注明各项内容，如未明确，后续易产生分歧。本案中房屋信息等明确有助于保障小朱权益。
2、房屋存在抵押需先解除，否则抵债操作存在法律风险，小李未先解除抵押就反悔，小朱可据协议和法律规定维权。
3、办理过户手续是保障权益关键，未完成过户小朱权益难保障，小朱应按规定准备证据通过诉讼维护权益。