问题 | 房贷还没还清可以卖房子吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
尚未偿还完毕贷款的房产仍然具备出售的可能性。
根据我国相关法律法规的具体规定,在抵押物的抵押期限内,被抵押人有权依法转让其所持有的抵押财产。 然而,如果双方当事人就此事项做出了与上述规定相悖的特殊约定,那么将依照约定内容执行。 当抵押财产发生转让时,抵押权不受任何影响,仍将继续有效。 为了保证抵押权的有效性,抵押人在转让抵押财产时,必须严格履行告知义务,及时通知抵押权人。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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