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问题 夫妻之间公证了一方拥有房产怎么办理
分类 婚姻家庭-结婚
解答
律师解析:
夫妻若要办理一方拥有房产的公证,可参照以下详细步骤操作:
一、准备材料
办理公证前,夫妻双方需精心准备一系列材料。
首先是双方的身份证明,像身份证,能证明个人的身份信息;户口簿则可显示户籍相关内容,二者缺一不可。
其次是房产证,这是房产所有权的重要凭证,能明确房产的具体位置、面积等关键信息。
结婚证也是必备材料,能证实双方的婚姻关系。
另外,双方还需起草一份关于房产归属的协议,清晰写明房产归属于哪一方。
二、提出申请
准备好材料后,夫妻双方要共同前往当地的公证机构。
到达机构后,需提出公证申请,并认真填写公证申请表,确保填写的信息准确无误。
三、公证机构审查
公证员在收到申请和材料后,会进行严谨的审查。
一方面,仔细核对提交的材料,对双方的身份、房产信息等进行核实;另一方面,会与双方进行沟通,询问关于房产归属约定的真实意愿,重点确认是否存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情况。
四、缴纳费用并领取公证书
审查通过后,夫妻双方需按照规定缴纳公证费用。
缴费完成后,若经审查符合条件,公证机构会出具公证书。
通常在受理后的几个工作日内,夫妻双方就能前往公证机构领取公证书。
需特别注意的是,房产公证仅具有证据效力,若要真正实现房产的完全转移,还必须办理房产过户登记手续。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人欲办理房产归小朱一方所有的公证。小朱准备材料时遗漏了户口簿,小丽认为材料不齐不能申请公证,小朱觉得无妨,二人为此产生争议,后续在是否缴纳费用及公证书效力问题上也有分歧。

案情分析:

1、准备材料环节,按照规定,身份证明中的身份证和户口簿缺一不可,小朱遗漏户口簿确实不符合办理公证的材料要求,小丽的观点有法律依据。
2、关于缴纳费用,只有在公证机构审查通过后才需按规定缴费,若前期材料不全审查不通过,则无需缴费。
3、房产公证仅具证据效力,要实现房产完全转移,必须办理房产过户登记手续,不能仅依赖公证书。
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更新时间:2025/4/18 12:45:30