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问题 继承的房产还能再还给父母吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
继承的房产是可以再还给父母的,常见的主要方式有以下两种:
1.赠与方式:
-具体操作:继承人若想通过赠与将继承所得房产还给父母,首先要签订赠与合同。
这份合同明确表明赠与人(即继承人)将自己合法继承的房产无偿给予受赠人(即父母),同时父母表示接受赠与。
-办理手续:签订合同后,双方需共同前往房产管理部门。
工作人员会对相关资料进行审核,确认无误后,办理房产过户登记手续。
在这个过程中,可能涉及到缴纳一定的税费,比如契税等,具体税费标准会根据当地政策有所不同。
2.买卖方式:
-合同签订:继承人选择买卖方式时,要和父母签订房屋买卖合同。
合同中需明确房产的具体信息、交易价格等关键内容。
-交易流程:之后,按照正常的房产交易流程进行操作。
这包括对房产进行评估、缴纳相关税费,如增值税、个人所得税等(若符合免税条件则可免征),最后完成房产过户登记。
需要注意的是,不管采用哪种方式,都必须确保所有手续合法合规。
比如,合同的签订要符合法律规定,相关税费要按时足额缴纳。
只有这样,才能切实保障双方的权益,防止后续出现不必要的纠纷,让房产的归属变更顺利完成。

案情回顾:

小朱继承了一套房产后,打算将其还给父母。小朱与父母商量后,对采用赠与还是买卖方式产生争议。小朱认为赠与不用考虑交易价格,父母则觉得买卖方式更正规。最终双方决定先尝试赠与方式,在办理过程中又因税费缴纳问题产生分歧。

案情分析:

1、小朱选择赠与方式时,签订的赠与合同需明确表明其将合法继承的房产无偿给予父母,且父母表示接受,这是确保赠与行为合法有效的关键。
2、若选择买卖方式,签订的房屋买卖合同要明确房产信息和交易价格等,且后续交易流程要按规定进行房产评估、缴纳相关税费及完成过户登记,保障交易合法合规。
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更新时间:2025/4/12 15:39:23